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北陸新幹線 金沢駅 地上3階建て 築21年
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：山環田上 停歩6分
- 石川県金沢市田上の里2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：新金沢郵便局前 停歩8分
- 石川県金沢市森戸1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築23年
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス32分/バス停：尾山台高校前バス停 停歩4分
- 石川県金沢市上安原2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーパーク南四十万 A棟
マンション- 四十万駅/北陸鉄道石川線 徒歩3分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス40分/バス停：中四十万バス停 停歩11分
- 石川県金沢市南四十万3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ堀川
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩6分
- 石川県金沢市堀川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ中正
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩15分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：中村町バス停 停歩5分
- 石川県金沢市中村町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝倉ハイツ
マンション- 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩36分
- 石川県金沢市高畠1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス丘
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：田上新町 停歩7分
- 石川県金沢市田上1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パートハイツ
アパート3.0
（評価18件）
コメント17件- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩5分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県金沢市七ツ屋町ニ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HELENE日の出
アパート- 小松駅/北陸新幹線 徒歩6分
- 石川県小松市日の出町4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 小舞子駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小舞子駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県白山市湊町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・プチジェンヌ
アパート- 加賀笠間駅/IRいしかわ鉄道 徒歩13分 西松任駅/IRいしかわ鉄道 徒歩32分 松任駅/IRいしかわ鉄道 徒歩56分
- 石川県白山市宮保新町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライマリーハウス
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス14分/バス停：近岡北 停歩4分
- 石川県金沢市直江北1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小松
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス13分/バス停：今江町北 停歩6分
- 石川県小松市今江町1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツヨークシャII
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：旭町住宅 停歩4分
- 石川県金沢市旭町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ A棟
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩80分
- 石川県加賀市山中温泉長谷田町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス大聖寺1号棟
マンション- 大聖寺駅/IRいしかわ鉄道 徒歩27分
- 石川県加賀市大聖寺三ツ町101
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：大道割口 停歩4分
- 石川県金沢市土清水2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデールFX
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩40分
- 石川県金沢市桜田町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーバレー
アパート- 加賀笠間駅/IRいしかわ鉄道 徒歩13分 西松任駅/IRいしかわ鉄道 徒歩33分 松任駅/IRいしかわ鉄道 徒歩57分
- 石川県白山市東美沢野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン栄
マンション- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス6分/バス停：幸町 停歩7分
- 石川県小松市北浅井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス片山津2号棟
マンション- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩34分
- 石川県加賀市湖城町2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコート
マンション- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県加賀市小菅波町001
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開セルーラ細工町
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県小松市細工町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイム
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停：中央市場口 停歩3分
- 石川県金沢市若宮町チ
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイツ453
アパート- 松任駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県白山市相木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アグリーアップル
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：花里住宅 停歩1分以内
- 石川県金沢市三口新町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開セルーラ山代温泉南II
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩70分
- 石川県加賀市山代温泉南町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ
マンション- 加賀笠間駅/IRいしかわ鉄道 徒歩7分 西松任駅/IRいしかわ鉄道 徒歩37分 美川駅/IRいしかわ鉄道 徒歩56分
- 石川県白山市笠間新1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスト中代
アパート- 加賀温泉駅/北陸新幹線 バス5分/バス停：イオン加賀の里前 停歩4分
- 石川県加賀市中代町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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