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ビエントプラーサ
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩24分 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：中川原北口 停歩4分 不二越駅/富山地鉄 徒歩31分 栄町駅/富山地鉄 徒歩36分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩38分
- 富山県富山市秋吉000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 西富山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩25分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 バス15分/バス停：追分口 停歩21分
- 富山県富山市追分茶屋000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイツ大手町
アパート- 坂下町駅/万葉線 徒歩7分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分 越中中川駅/氷見線 徒歩14分
- 富山県高岡市大手町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 地上2階建て 築27年
アパート- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分
- 富山県富山市呉羽町114
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANDREW I
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩16分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩19分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩22分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩26分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス36分/バス停：上飯野 停歩11分
- 富山県富山市上冨居3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 小杉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小杉駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分 越中大門駅/あいの風とやま鉄道 徒歩63分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩76分
- 富山県射水市戸破
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INTEGRAL山室
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩22分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩27分 南富山駅/富山地鉄 徒歩27分 電鉄富山駅/富山地鉄 徒歩67分
- 富山県富山市山室
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス太閤山1号棟
マンション- 小杉駅/あいの風とやま鉄道 徒歩24分
- 富山県射水市太閤山4
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小矢部1号棟
マンション- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩26分
- 富山県小矢部市埴生
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 水橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 水橋駅/あいの風とやま鉄道 徒歩5分
- 富山県富山市水橋辻ヶ堂
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイ・フロイデA
アパート- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩7分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩13分
- 富山県魚津市北鬼江000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ファミーユIB
アパート- 小杉駅/あいの風とやま鉄道 徒歩13分 越中大門駅/あいの風とやま鉄道 徒歩63分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩76分
- 富山県射水市戸破000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベリ－テ
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩14分 富山駅/北陸新幹線 バス44分/バス停：中井田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレグランス
アパート- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩14分 高岡駅/城端線 徒歩22分 高岡駅/万葉線 徒歩24分
- 富山県高岡市鐘紡町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
射水市小林貸家K邸
アパート- 越中大門駅/あいの風とやま鉄道 徒歩16分
- 富山県射水市小林000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セサミなべたI
マンション- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩24分 粟島駅/富山地鉄富山港線 徒歩27分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩27分
- 富山県富山市鍋田
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン87
マンション- 高岡駅/城端線 徒歩9分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩15分 高岡駅/万葉線 徒歩19分
- 富山県高岡市東上関000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス水橋2号棟 (201号室)
アパート- 水橋駅/あいの風とやま鉄道 徒歩10分
- 富山県富山市水橋辻ケ堂
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ailes(エール)
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩12分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩17分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩26分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス21分/バス停：新園町 停歩8分
- 富山県富山市新庄町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドヤマダ
マンション- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩16分 高岡駅/城端線 徒歩17分 高岡駅/万葉線 徒歩20分
- 富山県高岡市赤祖父000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le temps de bonheur
アパート- 犬島新町駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩17分 城川原駅/富山地鉄富山港線 徒歩19分 蓮町駅/富山地鉄富山港線 徒歩19分
- 富山県富山市米田すずかけ台1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・クレール
アパート- 黒部駅/あいの風とやま鉄道 徒歩28分
- 富山県黒部市神谷000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 魚津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩29分
- 富山県魚津市六郎丸000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKIビレッジ
アパート- 新高岡駅/城端線 徒歩8分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩16分 末広町駅/万葉線 徒歩21分
- 富山県高岡市東上関
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエル
アパート- 黒部駅/あいの風とやま鉄道 徒歩28分 電鉄石田駅/富山地鉄本線 徒歩31分 電鉄黒部駅/富山地鉄本線 徒歩34分
- 富山県黒部市生地神区
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラ・フォンセB
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：黒瀬橋詰 停歩5分 南富山駅/富山地鉄 徒歩31分
- 富山県富山市黒瀬000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開トピア高岡
マンション- 坂下町駅/万葉線 徒歩4分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩15分
- 富山県高岡市小馬出町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開トピア定塚
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 高岡駅/万葉線 徒歩10分
- 富山県高岡市定塚町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビューム明園
マンション- 越中中川駅/氷見線 徒歩15分 高岡駅/万葉線 徒歩19分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分
- 富山県高岡市明園町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開トピア駅南
マンション- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩18分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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