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フレンディ蛍川
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩28分 富山駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：砂子田 停歩9分
- 富山県富山市婦中町蔵島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFINE
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：町村 停歩4分
- 富山県富山市町村
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ本町196
マンション- 桜橋駅/富山地鉄 徒歩3分 荒町駅/富山地鉄 徒歩3分 中町駅/富山地鉄 徒歩5分
- 富山県富山市本町
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンレスト
マンション- 西町駅/富山地鉄 徒歩4分 中町駅/富山地鉄 徒歩5分 上本町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市三番町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STビル
マンション- 中町駅/富山地鉄 徒歩6分 荒町駅/富山地鉄 徒歩8分 西町駅/富山地鉄 徒歩8分
- 富山県富山市豊川町
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 荒町駅 地上9階建て 築43年
マンション- 桜橋駅/富山地鉄 徒歩3分 荒町駅/富山地鉄 徒歩3分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩5分
- 富山県富山市本町000
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド白銀
マンション- 中町駅/富山地鉄 徒歩4分 荒町駅/富山地鉄 徒歩4分 西町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市白銀町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOSMOS
アパート- 地鉄バス バス停：中川原新町 停歩4分 大泉駅/富山地鉄 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：中川原新町 停歩4分
- 富山県富山市秋吉新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大泉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩9分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩12分
- 富山県富山市西大泉000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールTAGAMI B棟
アパート- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩22分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩23分
- 富山県富山市茶屋町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・ヤツオB
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分 富山駅/北陸新幹線 バス44分/バス停：中井田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールII
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩38分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンサンブル
タウンハウス- 大泉駅/富山地鉄 徒歩17分 大町駅/富山地鉄 徒歩26分 南富山駅/富山地鉄 徒歩28分
- 富山県富山市山室
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩10分
- 富山県富山市五福000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポワールはやし
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩40分 南富山駅/富山地鉄 徒歩40分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩45分
- 富山県富山市才覚寺
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩10分
- 富山県富山市五福
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 堀川小泉駅 地上2階建て 築28年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩28分 南富山駅/富山地鉄 徒歩29分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩30分
- 富山県富山市黒瀬北町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 中町(西町北)駅 地上6階建て 築42年
マンション- 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩6分 荒町駅/富山地鉄 徒歩8分 西町駅/富山地鉄 徒歩8分
- 富山県富山市豊川町000
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五福ユニバーシティ
アパート- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩16分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩29分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩44分
- 富山県富山市下野新
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天正寺サンシャイン
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩25分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス18分/バス停：秋吉 停歩8分
- 富山県富山市天正寺
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 西町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 西町駅/富山地鉄 徒歩4分 中町(西町北)駅/富山地鉄 徒歩5分 上本町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市三番町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 広貫堂前駅 地上2階建て 築33年
アパート- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩7分 西中野駅/富山地鉄 徒歩9分 上本町駅/富山地鉄 徒歩11分
- 富山県富山市大泉町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩15分 大町駅/富山地鉄 徒歩22分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩24分 南富山駅/富山地鉄 徒歩24分
- 富山県富山市山室
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶屋町APARTMENT
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩21分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩22分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩39分
- 富山県富山市茶屋町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シフォン・ルーブルII
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：法林寺口 停歩6分 開発駅/富山地鉄 徒歩62分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩69分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車11分
- 富山県富山市下大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ南富山
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩4分 南富山駅/富山地鉄 徒歩4分 大町駅/富山地鉄 徒歩8分
- 富山県富山市大町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ堀川小泉
マンション- 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩2分 大町駅/富山地鉄 徒歩3分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩6分
- 富山県富山市堀川小泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大泉駅 地上3階建て 築45年
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩6分 大町駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市山室
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル星井町
マンション- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩6分 上本町駅/富山地鉄 徒歩6分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩8分
- 富山県富山市星井町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラウンドパレス
マンション3.97
（評価30件）
コメント24件- 地鉄バス バス停：山室 停歩2分 大泉駅/富山地鉄 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩18分 大町駅/富山地鉄 徒歩28分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩29分
- 富山県富山市山室000
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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