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サルウェーI
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：駅西合同庁舎前 停歩3分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩22分
- 石川県金沢市駅西新町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション小立野
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：小立野1丁目 停歩2分
- 石川県金沢市小立野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ小立野
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス13分/バス停：石引町 停歩8分
- 石川県金沢市宝町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾピアノ
アパート- 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩19分 金沢駅/北陸新幹線 バス27分/バス停：高尾新町バス停 停歩5分
- 石川県金沢市高尾台001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAPARAS break
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス21分/バス停：若松橋 停歩3分
- 石川県金沢市若松町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Follett II
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス22分/バス停：旭町口 停歩3分
- 石川県金沢市旭町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあかり
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス37分/バス停：加賀田上 停歩5分
- 石川県金沢市田上本町3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスE＆Y
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス37分/バス停：加賀田上 停歩6分
- 石川県金沢市朝霧台2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポムハウス
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス40分/バス停：額中学校前 停歩4分
- 石川県金沢市額谷3丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SJウッドハウス B棟
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩47分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩52分
- 石川県金沢市桜町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジ・ムーヴ
マンション- 割出駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩10分
- 石川県金沢市割出町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスト駅西
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩19分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩20分
- 石川県金沢市西念2
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス東兼六
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス31分/バス停：小将町 停歩7分
- 石川県金沢市東兼六町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 粟ケ崎駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩2分
- 石川県河北郡内灘町字向粟崎2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEXIA
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：田井町 停歩2分
- 石川県金沢市田井町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インテグラル森戸
アパート- 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス6分/バス停：森戸 停歩10分 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 バス6分/バス停：森戸 停歩10分 金沢駅/北陸新幹線 バス27分/バス停：森戸 停歩10分
- 石川県金沢市森戸1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコスハイム
マンション4.44
（評価9件）
コメント3件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：増泉バス停 停歩1分以内
- 石川県金沢市増泉4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えすぽわーる186
アパート3.78
（評価9件）
コメント0件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス18分/バス停：思案橋 停歩3分
- 石川県金沢市本多町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラディッシュ
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス24分/バス停：浜専光寺 停歩6分
- 石川県金沢市専光寺町ヲ
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Frame(フレイム)
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス36分/バス停：石川森林管理署前バス停 停歩1分以内
- 石川県金沢市朝霧台1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブルフレグランスI
アパート- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩22分 森本駅/IRいしかわ鉄道 徒歩25分 割出駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩38分
- 石川県金沢市疋田2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストビレッジ
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス17分/バス停：市立工業高校前 停歩6分
- 石川県金沢市畝田東2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jスクェア
マンション- 三口駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩47分
- 石川県金沢市畝田中4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル小立野
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩54分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩61分
- 石川県金沢市小立野4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツII
アパート- 三ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩1分以内
- 石川県金沢市三ツ屋町ハ
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三社ミヤヨ
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分
- 石川県金沢市長土塀2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ソレイユ長田
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分
- 石川県金沢市長田本町チ
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 金沢駅 地上2階建て 築22年
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス17分/バス停：藤江北 停歩4分
- 石川県金沢市藤江北2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセントラルK
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス17分/バス停：畝田 停歩9分
- 石川県金沢市畝田中2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュアン雅
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス17分/バス停：藤江北 停歩3分
- 石川県金沢市藤江北002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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