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アルヴィータ
マンション- 北鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩5分 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩20分 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩26分
- 福井県鯖江市神中町1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスH＆Y
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス14分/バス停：福井トヨペット前 停歩4分
- 福井県福井市二の宮2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ(M)
マンション- ベル前駅/福井鉄道福武線 徒歩36分
- 福井県福井市渕3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
えちぜん鉄道三国芦原線 福井口駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福井口駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩4分 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩9分 福井駅/ハピラインふくい 徒歩15分
- 福井県福井市宝永001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンヒル B
アパート- 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩5分 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩14分 西山公園駅/福井鉄道福武線 徒歩21分 北鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩24分
- 福井県鯖江市水落町003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライフ アンダンテ
マンション- 足羽山公園口駅/福井鉄道福武線 徒歩6分 福井駅/ハピラインふくい 徒歩8分 福井駅/福井鉄道福武線 徒歩8分
- 福井県福井市中央002
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・シューレΑ
アパート- 武生駅/ハピラインふくい バス5分/バス停：村国 停歩2分 北府駅/福井鉄道福武線 徒歩11分 たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩15分
- 福井県越前市村国002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィンパーク
アパート- 家久駅/福井鉄道福武線 越前たけふ駅/北陸新幹線 武生/ハピラインふくい 車8分
- 福井県越前市丹生郷町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャインII
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 江端駅/福井鉄道福武線 徒歩2分
- 福井県福井市江端町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルグレース
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス18分/バス停：江守中 停歩5分
- 福井県福井市江守中2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井鉄道福武線 水落駅 地上2階建て 築19年
アパート- 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩9分 北鯖江駅/ハピラインふくい バス8分/バス停：水落町3丁目 停歩3分
- 福井県鯖江市水落町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス式部
アパート- 武生駅/ハピラインふくい バス23分/バス停：村国四丁目 停歩3分
- 福井県越前市稲寄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス
マンション- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩5分 福井駅/福井鉄道福武線 徒歩7分
- 福井県福井市日之出2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西方レジデンス
アパート- 福井駅/ハピラインふくい 徒歩31分
- 福井県福井市西方2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスポインセチア
アパート- サンドーム西駅/福井鉄道福武線 徒歩10分
- 福井県鯖江市舟津町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルト レーベン
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス16分/バス停：つくし野団地 停歩1分以内
- 福井県福井市石盛町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプレジール22
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス23分/バス停：自治会館前 停歩8分
- 福井県福井市西開発4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンクール
マンション- 鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩13分 西山公園駅/福井鉄道福武線 徒歩24分 西鯖江駅/福井鉄道福武線 徒歩24分
- 福井県鯖江市東鯖江3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピラインふくい 鯖江駅 地上3階建て 築28年
マンション- 鯖江駅/ハピラインふくい バス3分/バス停：めがね会館 停歩4分 西鯖江駅/福井鉄道福武線 徒歩24分
- 福井県鯖江市東鯖江3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス浦田2号棟
マンション- 浦田駅/水島臨海鉄道 徒歩17分 福井駅/水島臨海鉄道 徒歩33分 弥生駅/水島臨海鉄道 徒歩36分 西阿知駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 倉敷駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩79分
- 岡山県倉敷市福田町浦田
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瑞穂第二
アパート- 花堂駅/福井鉄道福武線 徒歩3分
- 福井県福井市花堂北1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ翠(みどり)B
アパート- 越前花堂駅/ハピラインふくい 徒歩22分 ベル前駅/福井鉄道福武線 徒歩27分 江端駅/福井鉄道福武線 徒歩30分 花堂駅/福井鉄道福武線 徒歩32分
- 福井県福井市江守中001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ
アパート- 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩34分 福井駅/ハピラインふくい 徒歩35分
- 福井県福井市和田東001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエストント
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス8分/バス停：照手町 停歩4分
- 福井県福井市花月3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスハーツ
アパート- 武生駅/ハピラインふくい バス12分/バス停：松森町西 停歩4分
- 福井県越前市妙法寺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスワカスギ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 福井駅/ハピラインふくい バス15分/バス停：若杉第2 停歩4分
- 福井県福井市若杉1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井鉄道福武線 スポーツ公園駅 地上5階建て 築49年
マンション- スポーツ公園駅/福井鉄道福武線 徒歩30分 たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩30分
- 福井県越前市国高3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBANKIN
アパート- 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩7分
- 福井県福井市木田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスapple
アパート- 武生駅/ハピラインふくい バス10分/バス停：白山神社前 停歩4分
- 福井県越前市千福町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス村国1号棟 (301号室)
アパート- 武生駅/北陸本線 徒歩35分
- 福井県越前市国高
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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