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OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区深江南2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上6階建て 築36年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩18分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市西三倉堂1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原田ハイツ
マンション- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩10分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県橿原市木原町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯島文化
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩25分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩30分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府八尾市南本町6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン知恵の森A棟
アパート- 桜井駅/桜井線 徒歩18分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県桜井市大字阿部
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関屋あしびハイツ1号棟
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩17分 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県香芝市上中000
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩29分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三愛マンション
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 高田駅/和歌山線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上8階建て 築36年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 高田駅/和歌山線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T sメゾン恩智
マンション- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩18分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市恩智南町5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和楽
アパート- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩18分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩35分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩50分
- 三重県名張市桔梗が丘6番町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 名張駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 名張駅/近鉄大阪線 バス9分/バス停：富貴ヶ丘 停歩7分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 三重県名張市富貴ケ丘1番町000
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二伊勢中川ハイツ
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩7分 権現前駅/名松線 徒歩33分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩49分
- 三重県松阪市嬉野野田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上3階建て 築22年
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩53分
- 三重県津市久居西鷹跡町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレハイム中川
アパート- 伊勢中川駅/近鉄志摩線 徒歩5分 権現前駅/名松線 徒歩25分 伊勢八太駅/名松線 徒歩42分
- 三重県松阪市嬉野中川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ヶ丘コーポ
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩13分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府八尾市旭ケ丘3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上6階建て 築28年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩13分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋4
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光ハイツ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩12分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市恩智中町2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアルレジデンスII
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市大蓮東2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武田ビル
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥村ハイツI
アパート- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩13分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字戒重
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパルユー
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール2号館
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩10分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩11分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 奈良県桜井市大字大福
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築52年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カドカワハイツ
マンション- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩5分
- 奈良県橿原市石原田町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
金屋戸建
タウンハウス- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩17分 三輪駅/桜井線 徒歩19分 桜井駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県桜井市大字金屋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井第3マンション
マンション3.33
（評価12件）
コメント6件- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市惣社1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート高安
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩5分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩23分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市高安町南4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上2階建て 築65年
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東成区大今里南3
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小西貸家
一戸建て- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩13分
- 大阪府柏原市大県3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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