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関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上2階建て 築15年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩19分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府八尾市弓削町003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 地上2階建て 築27年
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市国府2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上2階建て 築30年
アパート- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府柏原市大県4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーテ大和
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩3分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市北本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上3階建て 築38年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩9分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府柏原市平野1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 地上4階建て 築41年
マンション3.33
（評価12件）
コメント6件- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市惣社1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上2階建て 築46年
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩5分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府柏原市法善寺3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 道明寺駅 地上5階建て 築53年
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府柏原市石川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上2階建て 築54年
テラスハウス- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府柏原市国分本町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上2階建て 築61年
タウンハウス- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩7分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府柏原市法善寺1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上3階建て 築10年
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール永和
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市永和002
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高田駅/桜井線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市旭南町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上11階建て 築39年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上5階建て 築43年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ビル
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe大阪城南
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク 北棟
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩25分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県橿原市新口町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上3階建て 築25年
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩14分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市田辺1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上6階建て 築27年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩7分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩7分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府柏原市太平寺2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 高井田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府柏原市大字高井田
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイム北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースハイツ菱屋西
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市菱屋西4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャン今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 道明寺駅 地上2階建て 築52年
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 堅下駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩7分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩15分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市大県4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール天王寺真田山
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空清町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドハイツ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Merry新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアグレイス
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩8分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩40分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩45分
- 三重県名張市松崎町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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