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近鉄大阪線 河内国分駅 平屋建て 築58年
一戸建て- 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府柏原市国分本町7
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上3階建て 築59年
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩15分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩20分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府柏原市旭ケ丘2
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上4階建て 築50年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩17分 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩19分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 奈良県香芝市上中
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上4階建て 築35年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩20分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府柏原市本郷4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ桔梗が丘2号棟
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩23分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩27分 伊賀神戸駅/近鉄大阪線 徒歩62分
- 三重県名張市桔梗が丘8番町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ桔梗が丘 9号棟
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩25分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 三重県名張市桔梗が丘8番町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築39年
マンション3.81
（評価21件）
コメント15件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上10階建て 築20年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町9
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションSGI真田山
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏原ファミリーハイツ
マンション- 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩7分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩11分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府柏原市今町001
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス谷町七丁目II
マンション4.2
（評価5件）
コメント2件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区谷町007
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上11階建て 築7年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区谷町7
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上10階建て 築9年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里南001
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築10年
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩3分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市俊徳町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIANO・FORTE
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge tomoi EstVII
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩24分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市友井004
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート鶴橋
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ大今里南II
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ココファイン荒川
アパート- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築20年
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩5分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩7分 畝傍駅/桜井線 徒歩9分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ新深江
アパート- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール小路東
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩11分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
菱屋西CTスクエア
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市菱屋西5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール恩智II
マンション- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩5分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩18分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市恩智南町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中曽司町戸建て
タウンハウス- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩5分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩20分 金橋駅/桜井線 徒歩24分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏原市法善寺1丁目戸建
タウンハウス- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩5分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩7分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府柏原市法善寺1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアサクラ松屋町
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町003
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築32年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩11分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路東3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツTERADA
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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