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ヴィヴァーチェ青山
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市青山町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトルセゾン
アパート- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩21分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩29分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩29分
- 大阪府八尾市大竹4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大福駅 地上2階建て 築26年
アパート- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内
- 奈良県桜井市大字大福
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローパレス小路partIII
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上7階建て 築34年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区大今里南5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tierra 長瀬 sta
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス松尾
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩4分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩26分
- 奈良県橿原市新口町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディーブレイドII
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス大今里
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス谷町A棟
アパート- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス1
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール山忠松屋町
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デルソーレ栄町
マンション- 三重交通 バス停：松崎町 停歩6分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩7分
- 三重県名張市栄町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩13分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マック北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路東5
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上3階建て 築8年
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート勝山
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区勝山南2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENITA八戸ノ里
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市中小阪3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 香久山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩9分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩11分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 奈良県桜井市大字西之宮
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス渋川
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス南巽
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区加美北004
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上8階建て 築35年
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ桜井
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩10分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県桜井市大字谷
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区勝山北3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県橿原市十市町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサムヒルズ
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩12分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩43分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩47分
- 三重県名張市夏見
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ルピナス1号館※
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 笠縫駅/近鉄橿原線 徒歩30分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアコート6番館
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩22分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府東大阪市大蓮北3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築33年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市大蓮北3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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