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グランパシフィック玉造
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三和ハイツ北棟
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩7分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩13分
- 奈良県橿原市地黄町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クボタハイツ
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩7分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩32分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩49分
- 三重県名張市蔵持町原出
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上2階建て 築17年
アパート- 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩18分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩23分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府八尾市天王寺屋4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上10階建て 築34年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビヨンド幌馬車B棟
アパート- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩10分 名張駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 三重県名張市蔵持町原出
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市小若江2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット立石(夏見)
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩12分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩44分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩45分
- 三重県名張市夏見
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築6年
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩18分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市恩智北町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上9階建て 築26年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス弥刀
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩4分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレメント原宿
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩11分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE日本橋
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 五位堂駅/近鉄大阪線 バス5分/バス停：馬見中1丁目 停歩2分 香芝駅/和歌山線 徒歩38分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 奈良県北葛城郡広陵町馬見中2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 香久山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 香久山駅/桜井線 徒歩8分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩9分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県桜井市大字吉備
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリジューム
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩8分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府柏原市法善寺3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
マンション- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ勝山南
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩19分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩20分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MILKYWAY
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーガーデン飛鳥
マンション- 畝傍駅/桜井線 徒歩15分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県橿原市縄手町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ有楽I
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩16分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティーセゾン華
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市足代1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス法善寺
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩3分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩7分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府柏原市法善寺1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上4階建て 築31年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上5階建て 築32年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区大今里南5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築30年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩4分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市友井1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 名張駅 地上4階建て 築28年
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩5分
- 三重県名張市平尾
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ECP高井田II
マンション- 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩13分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府柏原市大字高井田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上8階建て 築48年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市安中町4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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