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近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築12年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La CASA新深江
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築26年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府八尾市西山本町2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上8階建て 築27年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市佐堂町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上4階建て 築39年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス大今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩21分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上2階建て 築29年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市長瀬町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築35年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩4分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府八尾市北本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築36年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Parfait俊徳道
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩4分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナバマンション
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市足代北2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上4階建て 築48年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩3分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩8分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府柏原市平野1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C.REST UEMATSU
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市植松町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府八尾市植松町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築9年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市金岡3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上2階建て 築12年
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩5分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩11分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩18分
- 大阪府柏原市法善寺4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上8階建て 築13年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上2階建て 築16年
アパート- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府柏原市片山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 安堂駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩5分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩11分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩17分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府柏原市安堂町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩5分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩10分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府柏原市法善寺4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上4階建て 築31年
マンション2.71
（評価7件）
コメント7件- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府東大阪市大蓮東3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上6階建て 築33年
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府柏原市国分本町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャン柏原
マンション- 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩3分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩9分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩11分
- 大阪府柏原市大県2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築37年
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩25分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市恩智北町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上4階建て 築39年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩13分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩25分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本新町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上4階建て 築52年
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩5分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩11分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府柏原市法善寺4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンシュガーレジデンス
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩6分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市友井4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上6階建て 築22年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市足代3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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