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コーポ山本
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩5分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩22分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩26分
- 大阪府八尾市東山本新町5
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上7階建て 築19年
マンション4.57
（評価7件）
コメント6件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 桜井駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩6分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 奈良県桜井市大字谷
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティカジュアル
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市磯壁4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上4階建て 築16年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアE．V．O
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩25分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩29分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩30分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市若江西新町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス玉造駅上
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区玉造1
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築37年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 香芝駅/和歌山線 徒歩21分
- 奈良県香芝市逢坂6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート上本町
マンション4.33
（評価27件）
コメント27件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 玉造駅/大阪環状線 徒歩14分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築3年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築10年
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩4分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩13分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府八尾市恩智北町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築10年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩2分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築10年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ高安
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩5分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市高安町南3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 耳成駅 地上2階建て 築35年
アパート- 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩5分 香久山駅/桜井線 徒歩20分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県橿原市石原田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARC深江南
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南002
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナ・ソレイユ近江堂
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩22分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモード今里
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローリエ八戸ノ里
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市中小阪5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ・イックス
マンション- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩9分 桜井駅/桜井線 徒歩12分 香久山駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字東新堂000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大福駅 地上3階建て 築32年
マンション- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩10分 桜井駅/桜井線 徒歩12分 香久山駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字東新堂000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嬉野中川町貸家
一戸建て- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 三重県松阪市嬉野中川町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 伊勢中川駅 平屋建て 築45年
一戸建て- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 三重県松阪市嬉野中川町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大清リバーサイドハイツ
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩18分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府柏原市石川町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上3階建て 築28年
マンション- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩20分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府八尾市垣内1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩14分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム四天王寺
マンション3.67
（評価24件）
コメント9件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート高安B棟
アパート- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩2分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩19分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩28分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府八尾市山本高安町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築40年
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩2分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市佐堂町2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トライアングル
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩3分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市俊徳町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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