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近鉄奈良線 今里駅 地上9階建て 築36年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築37年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市中小阪4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 真菅駅 地上2階建て 築25年
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩10分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩12分 金橋駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス エクセラ
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田第18マンション
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩11分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高田駅/桜井線 徒歩17分
- 奈良県大和高田市大字池尻
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリチーネ
マンション- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩27分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩33分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府八尾市西高安町3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 鶴橋駅 地上10階建て 築18年
マンション- 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティソフィアI
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林コーポ
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスヴィレッジ4
マンション- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩5分 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩14分 金橋駅/桜井線 徒歩21分
- 奈良県橿原市土橋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ小阪A
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市菱屋西5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上3階建て 築7年
アパート- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東成区神路3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築22年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築28年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽西1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニュー上本町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町7
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイム西村
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩11分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府柏原市国分本町7
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田第15マンション
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高田駅/和歌山線 徒歩10分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市北片塩町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Le Ciel
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩23分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩43分
- 大阪府東大阪市若江本町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻野マンションA棟
マンション- 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩40分
- 大阪府羽曳野市駒ケ谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中川東アパート
アパート- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川東1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上2階建て 築52年
アパート- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川東1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上5階建て 築36年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩14分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市旭ケ丘5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーヴェ ルーチェ
アパート- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩3分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市長栄寺
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上15階建て 築15年
マンション3.13
（評価15件）
コメント15件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区高津1
- 築15年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タチバナコーポ
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 桜井駅 地上4階建て 築23年
マンション- 桜井駅/桜井線 徒歩5分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県桜井市大字谷
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス俊徳道WEST
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市太平寺1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Balloon Flowerーバルーンフラワーー
アパート- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区神路3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイケーマンション
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩31分
- 大阪府大阪市生野区巽西1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ
マンション- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩9分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市上品寺町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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