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近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築45年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市中小阪005
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール大阪
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市衣摺2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築47年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩10分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩13分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩17分
- 大阪府八尾市教興寺5
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏原市国分本町7丁目テラスハウス
一戸建て- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩16分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府柏原市国分本町7
- 築58年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本北コーポラス1号
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市山本町北2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上4階建て 築54年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市山本町北2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ桔梗が丘 1号棟
マンション- 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩25分 美旗駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 三重県名張市桔梗が丘8番町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 赤目口駅 地上2階建て 築30年
アパート- 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩3分
- 三重県名張市赤目町檀
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上8階建て 築38年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪南ジャンボハイツ
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府柏原市石川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安田ハイツ
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝風マンション1番館
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市東山本町3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・タンテ
アパート- 伊勢中川駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 権現前駅/名松線 徒歩35分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩54分
- 三重県松阪市嬉野野田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダルバールやまと
マンション- 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩8分 桜井駅/桜井線 徒歩19分 三輪駅/桜井線 徒歩26分
- 奈良県桜井市大字外山
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上2階建て 築16年
アパート- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府八尾市荘内町2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンスクエア C棟
アパート- 伊勢中川駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 三重県松阪市嬉野黒田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪口マンション
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩9分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩13分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩21分
- 大阪府八尾市東山本町7
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上5階建て 築30年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市友井3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イヌーボ小若江
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築30年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーロワール
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府八尾市安中町1
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック鶴橋
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン24
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上9階建て 築5年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田第22マンション
アパート- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩8分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩21分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩23分
- 奈良県大和高田市大字大谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモタウン中川西
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上7階建て 築34年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイス中川
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区中川2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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