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福徳ハイツ
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市俊徳町3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上2階建て 築20年
アパート3.1
（評価10件）
コメント10件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川口ビル
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩6分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン上本町
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区東平1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト リッツ美園
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府八尾市美園町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・エスポワール
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市若江西新町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築20年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩13分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩16分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市旭ケ丘2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県橿原市上品寺町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上2階建て 築12年
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩30分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩35分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩37分
- 大阪府八尾市上之島町北4
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンyou A
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩42分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩58分
- 三重県津市戸木町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上2階建て 築24年
アパート- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩42分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩58分
- 三重県津市戸木町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム楽音寺
マンション- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩28分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩29分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩41分
- 大阪府八尾市楽音寺3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ戸木
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 バス10分/バス停：羽野 停歩5分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩43分 一志駅/名松線 徒歩45分 伊勢石橋駅/近鉄大阪線 徒歩53分
- 三重県津市戸木町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上3階建て 築5年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区大今里南3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上4階建て 築20年
マンション- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩4分 畝傍駅/桜井線 徒歩6分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩10分
- 奈良県橿原市南八木町1丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩5分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市柏田東町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジア大今里
アパート- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 玉造駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムロード玉造
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 玉造駅/大阪環状線 徒歩5分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区玉津001
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンツア南本町
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩7分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩24分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市南本町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシェC棟
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市友井2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンホワイティ
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区深江南2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース鴻之台2番館
アパート- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 三重県名張市鴻之台5番町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストみやびII
アパート- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市宮町5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 新ノ口駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩19分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩21分 桜井駅/桜井線 徒歩44分
- 奈良県橿原市大垣町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンTKC
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東成区大今里南3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築40年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩2分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩19分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東本町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久宝マンション
マンション- 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩3分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府八尾市佐堂町1
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スター21小橋
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラパーク
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市国府2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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