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マンション福徳
マンション- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩18分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市三条大路3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上3階建て 築36年
マンション- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩18分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市三条大路3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
法蓮町第3マンション
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩23分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩22分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市日下町003
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩22分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 大阪府東大阪市日下町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムキノシタ
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩28分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩27分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩29分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩31分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩33分
- 大阪府八尾市高砂町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ・アンス
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 布施駅/近鉄大阪線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上4階建て 築7年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 今里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区小路1丁目
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築20年
マンション4.29
（評価17件）
コメント15件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ桜川
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新今里
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インボイス難波南レジデンス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築37年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上5階建て 築57年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みおつくし東なんば
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築19年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランソレイユ日本橋
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築28年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラージュ小路
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 谷町九丁目駅 地上8階建て 築20年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区上汐2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE日本橋高津
マンション3.58
（評価12件）
コメント9件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波WEST
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上7階建て 築22年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市長堂1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシエ桃谷(旧ニューフレンドマンション)
マンション3.5
（評価14件）
コメント12件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区勝山北1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル大光
マンション- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩5分 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩9分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアビル
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストイレブン
マンション- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩53分
- 大阪府大阪市西成区千本南1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーエー新深江ビル
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上7階建て 築34年
マンション- 京終駅/桜井線 徒歩8分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 奈良県奈良市東木辻町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上10階建て 築19年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西岩田3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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