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福万寺町4丁目貸家
タウンハウス- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩27分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩28分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 大阪府八尾市福万寺町4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラスNAMBAフロント
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上14階建て 築18年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上8階建て 築25年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市小阪1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェレ今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩17分 玉造駅/大阪環状線 徒歩18分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東成区大今里南001
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドロハス
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上8階建て 築20年
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩2分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市御厨南2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥリーム新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイステージ宗右衛門町
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区宗右衛門町
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルシィ2000
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩3分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市小阪1
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 地上4階建て 築36年
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築29年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩14分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中西3号
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩11分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス岩田町サウス
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩14分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩23分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市岩田町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上9階建て 築9年
マンション4.25
（評価4件）
コメント1件- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェローナ1
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバ・クエスト
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 今里駅 地上3階建て 築24年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーハイム大今里
マンション3.15
（評価13件）
コメント11件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上7階建て 築40年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里南6
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩伸難波ハイツ
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区難波中003
- 築65年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上3階建て 築2年
アパート- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩6分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市中野1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラスロード石切
アパート- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩3分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩11分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市東石切町3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズパレス
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩25分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市四条大路001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩26分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩33分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 奈良県奈良市四条大路1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上6階建て 築30年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩15分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江南1丁目
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川辺ビル38
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩36分
- 大阪府大阪市生野区小路3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ布施駅前
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上8階建て 築28年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区深江南3丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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