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近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩13分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市東菜畑1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上8階建て 築38年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築31年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス10分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス13分/バス停：奈良阪南口 停歩1分以内 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩45分
- 奈良県奈良市般若寺町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築34年
マンション- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩11分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩24分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市平松1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム木下
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：北秋篠 停歩6分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園マンション巽
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩41分
- 大阪府東大阪市玉串町西1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上6階建て 築37年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩20分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上6階建て 築42年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市吉田4
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上3階建て 築33年
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩18分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市日下町2丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストアベニュー
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：西九条町 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：西九条町 停歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上6階建て 築35年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：西九条町 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：西九条町 停歩4分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 奈良県奈良市北之庄西町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラビス上町台
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩2分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区東平2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CROSS CITY TOWER
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2
- 築2年/地上30階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 地上10階建て 築19年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Rio Douton
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイヴェル小路
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築9年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市生野区小路1丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上8階建て 築27年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽中1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴッドフィールドタツミ
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩24分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府大阪市生野区巽中001
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレグリアプレイス瓢箪山
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市御幸町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアサカワ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市長田2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築48年
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩16分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市神田町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ大阪城東
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里西2
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萬荘
アパート- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩6分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市長田2丁目
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラスOSAKA EAST GATE
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市中野南
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
URBAN PARK難波南
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーベ2番館
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里1丁目
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポシャルマン
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市足代北2丁目
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 京終駅/桜井線 徒歩7分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩17分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 奈良県奈良市瓦堂町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FMaisonLEABE(エフメゾンリーベ)
アパート- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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