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OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上9階建て 築18年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニュー東生駒
マンション4.67
（評価9件）
コメント3件- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県生駒市辻町000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンテーヌ清水
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市南四条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩21分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市御幸町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミユキシティーマンション2
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市三条町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾンNAC
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩16分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市杉ヶ町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア難波II
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築33年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市下小阪5丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス俊徳道EAST
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市太平寺1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール芝辻町
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 奈良県奈良市芝辻町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築4年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区塩草1
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルベージュ八戸ノ里II番館
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩27分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市下小阪4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレシア日本橋
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＋/ライオンズマンション東高津公園
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウンA棟
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 奈良県生駒市辻町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上2階建て 築34年
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩7分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩7分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩20分
- 奈良県生駒市東菜畑2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーシティ荒川
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分
- 大阪府東大阪市荒川3丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上9階建て 築25年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩14分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市辻町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上3階建て 築35年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩8分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：鶴舞町一丁目 停歩5分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラス
アパート2.75
（評価12件）
コメント3件- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩9分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩11分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市客坊町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ花園
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市岩田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市岩田町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築41年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市旭町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤノドリームガーデン
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市玉串元町1丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築36年
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩10分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツPortion
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩9分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市桜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 京終駅 地上2階建て 築20年
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩11分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：萩ヶ丘町 停歩4分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス15分/バス停：萩ヶ丘町 停歩4分
- 奈良県奈良市南紀寺町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザプロシード桃谷東
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩21分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩12分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市若草町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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