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リバーコート東生駒
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩16分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市辻町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上2階建て 築54年
テラスハウス- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩7分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩10分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県生駒市中菜畑2丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fujiman北山町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区北山町
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス渋川
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩18分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市渋川町1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
布施オーク5
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上11階建て 築36年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩8分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築36年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩8分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩17分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩27分
- 奈良県奈良市尼辻北町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築42年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県奈良市北市町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード八戸ノ里
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩19分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市御厨東2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築31年
マンション2.8
（評価30件）
コメント30件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築31年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上2階建て 築10年
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩19分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区勝山南2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアメゾン奈良阪
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：奈良阪南口 停歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：奈良阪南口 停歩2分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩45分
- 奈良県奈良市奈良阪町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 吉田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市角田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市新池島町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上11階建て 築34年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区勝山南4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築36年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩12分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩19分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩24分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩19分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市吉田2丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築20年
マンション- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩27分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市宝来町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
熊木住宅
タウンハウス- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：大安寺 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市大安寺4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス8分/バス停：大安寺 停歩5分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県奈良市大安寺4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上2階建て 築47年
テラスハウス- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩13分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩15分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市稲葉1丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築28年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩16分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩31分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩32分
- 奈良県奈良市中山町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築27年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：北神殿 停歩5分 京終駅/桜井線 徒歩21分 郡山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩47分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマトハイツ
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩29分 野崎駅/片町線 徒歩32分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市善根寺町5丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上9階建て 築11年
マンション- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上4階建て 築39年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩2分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市元町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドリーハウス新大宮
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩3分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市芝辻町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築38年
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市下小阪2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上7階建て 築28年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上2階建て 築7年
アパート- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里南5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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