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Luxe玉造III
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中本4
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上15階建て 築13年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩16分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市辻町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサデルチルコ
マンション- JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩7分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市長栄寺
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て 築8年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区中川1
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：阪奈宝来 停歩3分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 バス4分/バス停：宝来 停歩11分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩25分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市宝来町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上3階建て 築20年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：阪奈宝来 停歩3分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市宝来町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池島町3丁目貸家
タウンハウス- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩24分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市池島町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波VIIビヨンド
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て 築38年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上8階建て 築39年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリエール布施A棟
アパート- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩2分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市荒川3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上4階建て 築35年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩2分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市あやめ池南1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上4階建て 築39年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩2分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市元町001
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上7階建て 築29年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東成区東小橋3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩3分 平城駅/近鉄京都線 徒歩14分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 奈良県奈良市西大寺本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上3階建て 築2年
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩4分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市東山町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築9年
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里南1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 額田駅 地上2階建て 築10年
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩2分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市立花町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOプラムビハーラ
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩17分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市小阪2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE難波大国町Deux
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区元町003
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上12階建て 築15年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩13分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンライフ新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩46分
- 奈良県生駒市辻町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス箱殿町
アパート- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩5分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市箱殿町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HERITAGE夕陽丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上4階建て 築36年
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩6分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市吉田1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築7年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路東4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上15階建て 築7年
マンション4.32
（評価19件）
コメント19件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区塩草1
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築26年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市下小阪3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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