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近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市太平寺1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上7階建て 築11年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西2
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩30分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩30分
- 奈良県奈良市法華寺町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上10階建て 築24年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町2
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
匠ハイツ
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：今在家 停歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 奈良県奈良市雑司町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上11階建て 築10年
マンション3.56
（評価9件）
コメント8件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 難波駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリームローズJ
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩8分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩15分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 奈良県奈良市菅原町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSYOU
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築35年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市下小阪3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上8階建て 築40年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市三条栄町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築19年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムズコート勝山
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩19分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区勝山北5
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大阪市南荘町戸建
タウンハウス- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩10分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市南荘町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ガーデンハイツ
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩12分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市旭町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン法蓮
アパート- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市法蓮町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上3階建て 築29年
マンション- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス10分/バス停：八条町地蔵前 停歩4分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：八条町地蔵前 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩34分
- 奈良県奈良市西九条町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエステート南紀寺
アパート- 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩38分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分
- 奈良県奈良市南紀寺町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市上小阪4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプラシード
アパート- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩28分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市宝来4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 地上2階建て 築21年
アパート- 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩15分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩28分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 奈良県奈良市宝来4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大阪市上四条町貸家
タウンハウス- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩19分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩24分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市上四条町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上37階建て（地下1階付き） 築16年
マンション4.27
（評価15件）
コメント15件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目
- 築16年/地上37階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOIビル
マンション- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩1分以内 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県生駒市北新町000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
マンション3.67
（評価3件）
コメント0件- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩2分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市吉田本町3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築36年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローパレス小路partIII
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディーブレイドII
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上9階建て 築37年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス谷町A棟
アパート- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス1
マンション1.44
（評価9件）
コメント9件- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路東2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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