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ブランデール平野
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2竹田ビル
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区喜連西1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイム1号館※
マンション- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 奈良県橿原市五条野町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センターフィールドIII
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市野中1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DOUBLE NINE RESIDENCE TENNOJIMINAM
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール210
一戸建て- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上5階建て 築43年
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区喜連西1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージS
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 奈良県大和高田市蔵之宮町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美西1丁目戸建て
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府松原市天美西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築54年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区苅田1丁目
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市野々上3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハコス矢田II
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今川4文化
一戸建て- 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区今川4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田コーポ
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩10分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府羽曳野市古市2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築22年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンション
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩18分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市西三倉堂001
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 高田駅/桜井線 徒歩17分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市中今里町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス小路
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス元陣
マンション- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩27分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩33分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府藤井寺市小山4
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコート駒川
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩18分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩47分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上5階建て 築47年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩7分 香芝駅/和歌山線 徒歩12分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 奈良県香芝市磯壁3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩23分 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 奈良県大和高田市春日町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上7階建て 築34年
マンション- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩13分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩18分
- 奈良県橿原市久米町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール松井
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩18分
- 大阪府藤井寺市沢田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツモリカワ
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－8 青山ハイツ
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府藤井寺市青山2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 畝傍駅/桜井線 徒歩36分
- 奈良県橿原市久米町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩18分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉第二ハイツ
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 奈良県橿原市和田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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