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ウエストウイングあべの
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みすずコーポI
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高田駅/桜井線 徒歩18分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市礒野東町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューロイヤルハイツ
一戸建て- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分
- 奈良県橿原市西池尻町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橿原神宮西口マンション
アパート- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 奈良県橿原市吉田町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野文化
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府松原市天美北5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東坊城西本一戸建
一戸建て- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 金橋駅/桜井線 徒歩24分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立部1丁目テラスハウス
タウンハウス- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 大阪府松原市立部1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新相和苑
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府松原市上田6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレストコート大井
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩24分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩26分
- 大阪府藤井寺市大井1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ文の里
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 美章園駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築26年
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区瓜破5
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン東住吉A棟
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス住道
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田8丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松芭ハイツ
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府松原市丹南4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢田文化
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩34分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田4丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築48年
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府松原市天美北5
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CSガーデン羽曳野
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエゾン池田
一戸建て- 築山駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩18分 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 奈良県大和高田市大字池田000
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新宿津石ビル
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
照ヶ丘マンション
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上2階建て 築18年
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府大阪市生野区巽南1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上6階建て 築31年
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 南田辺駅/阪和線 徒歩17分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福美ハイツ
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩5分
- 奈良県橿原市東坊城町000
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上山駅 地上2階建て 築42年
一戸建て- 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩14分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市畑3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上5階建て 築34年
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽だまりのnostalgia
アパート- 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩14分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県香芝市畑003
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AハイツB
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 地上2階建て 築33年
アパート- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩21分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 奈良県橿原市吉田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 坊城駅 地上2階建て 築36年
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 金橋駅/桜井線 徒歩23分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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