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プレアール北田辺III
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 美章園駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区林寺004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコート天王寺
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白鳥パート3
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府羽曳野市白鳥1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイム
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲10
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツチヨヤ
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府松原市天美東9
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東新町5丁目貸家(5－5)
一戸建て- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府松原市東新町5
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住道矢田1丁目テラスハウス
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1丁目
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPE TREE TENNOJI III
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区山王3
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドマンション
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩17分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合001
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ112
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩8分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩42分
- 大阪府羽曳野市碓井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩8分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩25分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩42分
- 大阪府羽曳野市碓井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール高鷲II
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 美章園駅/阪和線 徒歩21分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区林寺6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築8年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩18分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区林寺006
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Kビルディング
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール林寺
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 美章園駅/阪和線 徒歩22分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区林寺5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 美章園駅/阪和線 徒歩22分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区林寺5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASSIA天王寺東
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アキナハイツ(I・II)
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲007
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高見ノ里駅 地上5階建て 築33年
マンション- 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府松原市田井城5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム背戸口
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区背戸口1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 尺土駅 地上2階建て 築39年
アパート- 尺土駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 近鉄新庄駅/近鉄御所線 徒歩20分 磐城駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 奈良県葛城市疋田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上2階建て 築48年
アパート- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公園南矢田1丁目貸家
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラン
マンション- 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府松原市田井城5
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・セントラルイースト
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩23分 高田駅/桜井線 徒歩26分
- 奈良県大和高田市東中1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイム鷹合
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イトーピア山本
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩69分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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