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リオーラ平野
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区瓜破7
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾン大軽
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 奈良県橿原市大軽町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
向野2丁目平屋
一戸建て- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市向野2
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河合3丁目貸家(サウナのある家)
一戸建て- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府松原市河合3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コートはびきの
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩33分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩38分
- 大阪府羽曳野市はびきの2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トラスティ夕陽ヶ丘
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺001
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイムアルプス
マンション- 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府松原市北新町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯谷マンションC棟
マンション- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府松原市天美南5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上5階建て 築33年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上8階建て 築35年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 高田駅 地上4階建て 築3年
マンション- 高田駅/桜井線 徒歩5分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩9分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 奈良県大和高田市大中東町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia ompha
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田004
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西今川728ハイツ
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Placide K
マンション- 高田駅/和歌山線 徒歩6分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 奈良県大和高田市大中東町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia Velos
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ天王寺EAST
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩16分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス四天王寺夕陽ヶ丘
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクシリア駒川
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 南田辺駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上山駅 地上5階建て 築29年
マンション- 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 奈良県香芝市畑3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ
マンション- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府松原市阿保4
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住道矢田1丁目テラス
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上10階建て 築2年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市生野区林寺2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ寺田町
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区林寺002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築28年
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上山駅 地上3階建て 築48年
マンション- 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩10分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県香芝市穴虫
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフィールドコーポ松原
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府松原市高見の里4
- 築51年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築53年
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府松原市天美東2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 布忍駅 地上2階建て 築64年
テラスハウス- 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府松原市南新町001
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上7階建て 築2年
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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