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23レジデンス阿倍野
マンション- 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグル岡本
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ天王寺東
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全8
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ビル
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大清リバーサイドハイツ
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩18分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府柏原市石川町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本中ハイツ
アパート- 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩15分 香芝駅/和歌山線 徒歩19分
- 奈良県香芝市磯壁4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ青山
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府藤井寺市青山2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 高田駅/桜井線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市中今里町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレネ藤井寺
マンション3.11
（評価9件）
コメント1件- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市古室3
- 築31年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェーロ道明寺
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩19分
- 大阪府藤井寺市道明寺2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム四天王寺
マンション3.67
（評価24件）
コメント9件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKKINO
アパート- 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市駒ケ谷
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル春日丘
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府藤井寺市春日丘1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼックス春日丘
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府藤井寺市春日丘1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザンヌ丘
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府藤井寺市岡1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉村ハイツ
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府羽曳野市白鳥1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木蓮
アパート- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田ハイツ(2号館)
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府羽曳野市高鷲9
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 道明寺駅 地上3階建て 築35年
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市道明寺2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアテネ
マンション- 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府松原市東新町4
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャトレー
マンション- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市上田1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランペドゥーザ
アパート- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム土師ノ里
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩16分
- 大阪府藤井寺市林5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 地上3階建て 築29年
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩16分
- 大阪府藤井寺市林5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンライフ藤井寺
マンション1.33
（評価3件）
コメント3件- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市北岡1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 喜志駅 地上5階建て 築42年
マンション- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩4分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩27分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府富田林市喜志町2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス・レナ
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市誉田3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシャルマン
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府藤井寺市東藤井寺町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルメホールアビタシオン
マンション3.11
（評価9件）
コメント4件- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市上田4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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