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和歌山線 JR五位堂駅 地上4階建て 築36年
マンション- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩15分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 奈良県香芝市鎌田
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上5階建て 築50年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩19分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府羽曳野市野々上003
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原高見戸建
タウンハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市高見の里6
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上3階建て 築26年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市津堂1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩15分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩17分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市大字市場
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築25年
アパート3.5
（評価4件）
コメント0件- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市樫山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高田駅/和歌山線 徒歩14分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 奈良県大和高田市片塩町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーヒル喜志
アパート- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩8分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩35分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩38分 古市駅/近鉄長野線 徒歩42分
- 大阪府富田林市喜志新家町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パテオ藤井寺
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 古市駅/近鉄長野線 徒歩30分
- 大阪府藤井寺市藤井寺2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田9
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョアメゾン
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール神宮前※
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄橿原線 徒歩6分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩14分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 奈良県橿原市久米町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 奈良県橿原市東坊城町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャルマン
アパート3.5
（評価4件）
コメント0件- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市樫山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯谷マンション
マンション- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府松原市天美南5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュ・ミヤビB棟
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府松原市三宅中6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール北田辺
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス石川C棟
アパート- 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 岡寺駅/近鉄吉野線 徒歩16分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県橿原市石川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ鷹合
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス敬
アパート- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府松原市天美我堂007
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府藤井寺市青山3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュミヤビ
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府松原市三宅中006
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール昭和町
マンション3.75
（評価12件）
コメント3件- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あべのハイツ
アパート- 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別所3丁目テラスハウス(6－15)
一戸建て- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府松原市別所3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート勝山
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 地上2階建て 築10年
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府藤井寺市大井5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築16年
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩26分 古市駅/近鉄長野線 徒歩47分
- 大阪府羽曳野市野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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