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シャインエメラルド
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府柏原市円明町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根成柿貸家
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 忍海駅/近鉄御所線 徒歩30分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 奈良県大和高田市大字根成柿
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス橘
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル湯里
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 南田辺駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ碓井
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市碓井004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恵我之荘6丁目貸家
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘6
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イシダビル(いしだびる)
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府藤井寺市野中2
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築32年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩22分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 奈良県大和高田市礒野新町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス谷町B棟
アパート- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町000
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール林 A棟
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府藤井寺市林2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上2階建て 築28年
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府堺市北区北花田町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公園南矢田借家
一戸建て- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡5丁目7－2貸家
一戸建て- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府松原市岡5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ日殖
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区中野1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロウビュ－
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩38分
- 大阪府羽曳野市軽里003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラルーチェ
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府羽曳野市島泉7
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムあかつき
マンション- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高田駅/桜井線 徒歩3分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市高砂町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 高田駅/和歌山線 徒歩12分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩13分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市大字大中
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト羽曳野II B棟
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市伊賀1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上4階建て 築39年
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野4丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレート勝山
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府大阪市天王寺区勝山4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市古市6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市はびきの4丁目貸家
タウンハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩31分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府羽曳野市はびきの4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上2階建て 築17年
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩5分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩28分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 奈良県香芝市高山台1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 土師ノ里駅 地上2階建て 築11年
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府柏原市片山町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩6分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩30分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 奈良県香芝市高山台001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土師ノ里第二ハイツ
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩23分
- 大阪府藤井寺市国府2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築27年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府大阪市平野区喜連1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区生野西4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリーハイツA棟
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府藤井寺市西大井1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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