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関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上9階建て 築2年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベンダーハウス
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/桜井線 徒歩20分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 奈良県大和高田市栄町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内松原駅 地上4階建て 築32年
アパート3.11
（評価9件）
コメント4件- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市上田4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ藤井寺
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市藤井寺2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 高田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高田駅/和歌山線 徒歩12分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県大和高田市旭北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジダンス牧主2番館
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府羽曳野市桃山台4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス阿倍野阪南町
マンション4.33
（評価6件）
コメント5件- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアートクラウン天王寺
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上2階建て 築27年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩43分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトイン
マンション- 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩4分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム上野
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲10
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築52年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩3分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市白鳥1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽鹿コーポ第1棟
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府羽曳野市高鷲6
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上3階建て 築3年
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東住吉アパート2
アパート- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区南田辺5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上2階建て 築39年
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市古市5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトコート
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市野々上3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はびきの4丁目戸建て
タウンハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市はびきの4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はびきの4丁目貸家
テラスハウス- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府羽曳野市はびきの4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市恵我之荘5丁目戸建
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市恵我之荘5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ葵
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩7分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩43分
- 大阪府大阪市西成区千本南2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 奈良県大和高田市蔵之宮町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイマンション
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府大阪市生野区巽南1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上1階建て 築55年
テラスハウス- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府松原市天美我堂4丁目
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイナルコート
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市岡1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府松原市天美我堂4
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見の里6丁目 戸建て
一戸建て- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府松原市高見の里6
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ針中野
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハナハウス
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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