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城陽市久世里ノ西221貸家
一戸建て- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩14分 寺田駅/近鉄京都線 徒歩22分 城陽駅/奈良線 徒歩29分
- 京都府城陽市久世105
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桐生
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩4分 新田駅/奈良線 徒歩6分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩8分 宇治駅/京阪宇治線 徒歩43分
- 京都府宇治市広野町桐生谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩4分 新田駅/奈良線 徒歩7分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府宇治市広野町桐生谷
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2グランドールMIYAGAWA
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築36年
マンション- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区樽屋町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩30分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩38分
- 京都府久世郡久御山町佐山双置
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ京都上鳥羽
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩19分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩19分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町000
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルティ西大路
マンション3.44
（評価9件）
コメント0件- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東寺駅/近鉄京都線 徒歩28分 西院駅/阪急京都本線 徒歩33分
- 京都府京都市南区唐橋西平垣町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 地上2階建て 築61年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩9分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩10分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩17分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市尼辻南町000
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nouvelle GEKKEIKAN
マンション- JR小倉駅/奈良線 徒歩15分 宇治駅/奈良線 徒歩16分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府宇治市宇治野神
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR小倉駅 地上3階建て 築30年
マンション- JR小倉駅/奈良線 徒歩15分 宇治駅/奈良線 徒歩16分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府宇治市宇治野神
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上5階建て 築42年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩19分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩19分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンズ墨染
マンション- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩6分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区深草佐野屋敷町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ丹波橋
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩17分 桃山駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府京都市伏見区城通町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築42年
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩14分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区城通町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク清水坂
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築35年
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩4分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あやめ池南6丁目テラスハウス
タウンハウス- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩7分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市あやめ池南6
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大和西大寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩18分 平城駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 奈良県奈良市西大寺芝町1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AUBURN FUSHIMI MOMOYAMA
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区讃岐町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上5階建て 築37年
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区讃岐町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンネル肥後
マンション- 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩10分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩10分 桃山駅/奈良線 徒歩17分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチ赤池
マンション- 伏見駅/近鉄京都線 徒歩22分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府京都市伏見区中島前山町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウチダ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築35年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス堀川パート21006
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築26年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築33年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：柊野 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：柊野 停歩2分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩35分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩20分
- 京都府京都市北区上賀茂北ノ原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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