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大鳳ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市中京区壬生東檜町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタウメヅ
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅の宮神社前 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築6年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：梅の宮神社前 停歩1分以内
- 京都府京都市右京区梅津西浦町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリス宇多野
マンション- 花園駅/山陰本線 徒歩17分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：宇多野御屋敷町 停歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区宇多野長尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROYAL SHIP
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区船鉾町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上6階建て 築27年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区船鉾町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストグランアベニュー六角
マンション- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 地上7階建て 築33年
マンション- 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東今田町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム常盤
マンション- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドミラルマンション
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 西大路三条駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 龍安寺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩45分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩32分 花園駅/山陰本線 徒歩53分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 嵐山駅 地上3階建て 築31年
一戸建て- 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩3分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市西京区嵐山茶尻町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築30年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩11分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区常盤柏ノ木町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールMAKOTO
アパート- 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩7分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦安井西沢町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマルゴ
マンション- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩12分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分 鹿王院駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩16分 花園駅/山陰本線 バス12分/バス停：広沢御所ノ内町 停歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス24分/バス停：広沢御所ノ内町 停歩5分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：大宮中立売 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：堀川中立売 停歩4分
- 京都府京都市上京区常陸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築43年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区西院東貝川町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリーベ衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス5分/バス停：金閣寺道 停歩7分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩7分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：金閣寺道 停歩7分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス21分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分 大宮駅/阪急京都本線 バス26分/バス停：鷹峯上ノ町 停歩5分
- 京都府京都市北区鷹峯藤林町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ26
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上6階建て 築37年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院東淳和院町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壬生賀陽御所町貸家
一戸建て- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩14分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都五条烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩14分 京都駅/山陰本線 徒歩18分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリス嵐山
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩10分 嵐電嵯峨駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩27分
- 京都府京都市西京区嵐山内田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アウルマンション
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区梅津東構口町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド嵯峨野
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上3階建て 築44年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：生田口 停歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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