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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築12年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：土天井町 停歩6分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：土天井町 停歩6分 大宮駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：土天井町 停歩6分
- 京都府京都市北区衣笠鏡石町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩3分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市右京区西院西三蔵町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド松室A棟
アパート4.0
（評価5件）
コメント4件- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 桂駅/阪急京都本線 徒歩40分 西院駅/阪急京都本線 徒歩55分
- 京都府京都市西京区松室河原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上2階建て 築34年
アパート4.0
（評価5件）
コメント4件- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩5分 桂駅/阪急京都本線 徒歩40分 西院駅/阪急京都本線 徒歩55分
- 京都府京都市西京区松室河原町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区天神前町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル嵐山
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨中又町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 車折神社駅 地上5階建て 築32年
マンション- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区嵯峨中又町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティファースト四条西洞院
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区蟷螂山町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て 築40年
マンション- 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区蟷螂山町
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石田
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦組石町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上3階建て 築39年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩12分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区太秦組石町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルハイム中塚
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上6階建て 築36年
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区綾大宮町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上9階建て 築8年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区西七条北衣田町
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール大宮
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区瀬戸屋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区瀬戸屋町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムズ西京極
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極火打畑町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築36年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西京極火打畑町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 花園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 花園駅/山陰本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 円町駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区花園扇野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築36年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩30分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津高畝町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スチューデントハイツ太田
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条北月読町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩16分 西院駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区西七条北月読町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・プティジュール
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市右京区梅津高畝町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 嵯峨嵐山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩7分 嵐山駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分
- 京都府京都市右京区嵯峨中山町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグランブルー
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築29年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市中京区三条大宮町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上4階建て 築38年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩9分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区壬生辻町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西院追分町共同住宅
一戸建て- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区西院追分町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス丸池B館
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩12分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩16分 丹波口駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院西寿町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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