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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築46年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩46分
- 京都府京都市北区大宮開町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩24分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区西町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ西四条
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津南上田町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサミエーヌ紫野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス15分/バス停：建勲神社前 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：建勲神社前 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス15分/バス停：建勲神社前 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：建勲神社前 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野東舟岡町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩9分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩24分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩28分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩28分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩38分
- 京都府京都市右京区梅津尻溝町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)ジーメゾン京都梅津
アパート- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩29分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市右京区梅津尻溝町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップス嵯峨野
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨野千代ノ道町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上5階建て 築36年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区嵯峨野千代ノ道町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ’87
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市上京区四番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカーサ京都四条梅津
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス18分/バス停：原谷農協前 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩29分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩29分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティベル
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築37年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 宇多野駅 地上3階建て 築41年
マンション- 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 花園駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区鳴滝蓮池町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール御前
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩11分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：丸太町御前通 停歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：北野中前 停歩9分
- 京都府京都市上京区西上之町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポタニグチ
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス16分/バス停：堀川中立売 停歩5分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 バス22分/バス停：府庁前 停歩10分
- 京都府京都市上京区土御門町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩21分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：北野中前 停歩9分
- 京都府京都市上京区西上之町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル西陣
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区革堂之内町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区革堂之内町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイエ泉堂町
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩34分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市北区紫野泉堂町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前田
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦上ノ段町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築53年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上4階建て 築46年
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
檸檬ハウス
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野東柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市北区平野東柳町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトープラティークI
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩29分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 二条駅/山陰本線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区仁和寺街道六軒町西入四番町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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