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スタジオNP
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：北野白梅町 停歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：北野白梅町 停歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区一条通御前通西入大東町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築27年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区笹屋4
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一条グランハイツ京都
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩27分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール衣笠
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：わら天神前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：わら天神前 停歩2分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：わら天神前 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 バス17分/バス停：わら天神前 停歩2分
- 京都府京都市北区衣笠天神森町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上12階建て 築40年
マンション- 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩15分 花園駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区常盤下田町
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・CORSO太秦
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩11分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上3階建て 築8年
アパート- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩11分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 太秦駅/山陰本線 徒歩14分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北路
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩6分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：千本中立売 停歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区一条通七本松西入東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築21年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 バス12分/バス停：千本中立売 停歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区一条通七本松西入東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM‐1衣笠
マンション3.75
（評価16件）
コメント16件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス27分/バス停：わら天神前 停歩7分
- 京都府京都市上京区北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都今出川レジデンス
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上8階建て 築44年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築37年
マンション3.75
（評価16件）
コメント16件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 円町駅/山陰本線 徒歩26分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス27分/バス停：わら天神前 停歩7分
- 京都府京都市上京区北町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CSKビル
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 円町駅/山陰本線 徒歩28分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築32年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩6分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市右京区太秦北路町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北野
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 バス66分/バス停：大将軍 停歩5分
- 京都府京都市上京区大東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メローペウエスト
マンション- 二条駅/山陰本線 バス5分/バス停：千本中立売 停歩4分 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区中立売通浄福寺西入加賀屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築40年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス5分/バス停：千本中立売 停歩4分 大宮駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：千本中立売 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区中立売通浄福寺西入加賀屋町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツピエール
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：高鼻町 停歩1分以内 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：高鼻町 停歩1分以内 宇多野駅/京福電気鉄道北野線 徒歩22分 太秦駅/山陰本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松山
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築29年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区太秦馬塚町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシール太秦
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩6分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
衣笠ハイツ
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 京都府京都市北区平野八丁柳町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：衣笠校前 停歩4分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：衣笠校前 停歩4分
- 京都府京都市北区平野八丁柳町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上6階建て 築21年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北野(旧：ドーリア北野)
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区東町
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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