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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築49年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩11分
- 京都府京都市北区大将軍西町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森田マンション西棟
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大将軍 停歩3分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス5分/バス停：大将軍 停歩3分
- 京都府京都市北区大将軍西鷹司町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート京都御所西
マンション4.0
（評価7件）
コメント6件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区西船橋町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て 築28年
マンション4.0
（評価7件）
コメント6件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区西船橋町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 太秦広隆寺駅 地上5階建て 築35年
マンション- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分
- 京都府京都市右京区太秦桂木町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエスあさのB棟
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上5階建て 築42年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分 花園駅/山陰本線 徒歩13分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスS
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 円町駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区紙屋川町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ中野
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区東今小路町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都今出川レジデンス
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上8階建て 築44年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル太秦
マンション3.82
（評価11件）
コメント6件- 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築41年
マンション3.82
（評価11件）
コメント6件- 太秦駅/山陰本線 徒歩3分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区太秦青木元町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランブルー
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：千本今出川 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：千本今出川 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区笹屋4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：千本今出川 停歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩19分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区笹屋4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築30年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区東今小路町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ上堀川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上7階建て 築25年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区栄町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：千本中立売 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区烏丸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースタン花
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス5分/バス停：金閣寺道 停歩1分以内 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：金閣寺道 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 バス15分/バス停：金閣寺道 停歩1分以内
- 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上5階建て 築35年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩9分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩25分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩28分 太秦駅/山陰本線 徒歩30分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩34分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール峯
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：梅宮大社前 停歩2分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩27分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩28分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス11分/バス停：上野橋 停歩19分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)STANDZ衣笠街道町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール雅
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩6分 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 バス10分/バス停：梅宮大社前 停歩1分以内 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩15分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩19分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 太秦駅/山陰本線 徒歩29分 西院駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 松尾大社駅 地上4階建て 築36年
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 太秦駅/山陰本線 徒歩29分 西院駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 京都府京都市右京区梅津中倉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区玉屋町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスクエア京都智恵光院
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区菱屋町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畑中ビル
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 円町駅/山陰本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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