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インプレス金閣
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：金閣寺道 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分
- 京都府京都市北区衣笠北天神森町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：金閣寺道 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：金閣寺道 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分
- 京都府京都市北区衣笠北天神森町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KANON
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩20分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩21分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津構口町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムリヴィエール
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西院駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：西ノ京馬代町 停歩6分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区花園馬代町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカス千本通
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩20分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区革堂前之町
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマイサン
アパート- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 太秦駅/山陰本線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 花園駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩8分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市右京区花園馬代町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリアル太秦
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市右京区太秦一ノ井町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサテリトリオパエゼ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築29年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩23分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区千本通一条上る泰童片原町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STANDZ金閣寺前
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩33分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール京都北山
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩27分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩27分
- 京都府京都市北区大北山長谷町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て（地下1階付き） 築41年
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩27分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩27分
- 京都府京都市北区大北山長谷町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ嵯峨野I
マンション- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ嵯峨
アパート- 車折神社駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩18分 太秦駅/山陰本線 徒歩19分 嵯峨嵐山駅/山陰本線 徒歩19分 嵐山駅/阪急嵐山線 徒歩27分
- 京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス一条
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：千本中立売 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区烏丸町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーベインハウス
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 二条駅/山陰本線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区南新在家町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サバス太秦
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイフラワー三条ありすがわ
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩4分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダーフォレスト2
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス17分/バス停：原谷口 停歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩42分 花園駅/山陰本線 徒歩53分 円町駅/山陰本線 徒歩54分
- 京都府京都市北区大北山原谷乾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル京都二条駅前II
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 円町駅/山陰本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス15分/バス停：丸太町七本松 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 京都府京都市中京区聚楽廻中町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上5階建て 築42年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩6分 鳴滝駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 撮影所前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分
- 京都府京都市右京区常盤村ノ内町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 円町駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区大文字町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE京都五番町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 円町駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区五番町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築36年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区桐木町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)STANDZ衣笠街道町
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩18分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩24分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区衣笠街道町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築37年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 花園駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築37年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：帷子ノ辻 停歩3分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市右京区太秦堀ケ内町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレー御薗橋
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩1分以内 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：上賀茂御園橋 停歩1分以内 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス28分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩1分以内
- 京都府京都市北区大宮南田尻町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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