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京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築43年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区禅昌院町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス22分/バス停：神光院前 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス27分/バス停：神光院前 停歩3分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分
- 京都府京都市北区西賀茂丸川町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大一
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区浄土寺西田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上5階建て 築37年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区田中里ノ前町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築47年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区相国寺門前町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
りぷる壱番館
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区相国寺門前町000
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築47年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区一乗寺赤ノ宮町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー高野
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区一乗寺赤ノ宮町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築47年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区一乗寺赤ノ宮町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩10分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区田中里ノ前町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNNY SIDE
アパート- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉三宅町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上5階建て（地下1階付き） 築36年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩13分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：百万遍 停歩5分
- 京都府京都市左京区田中里ノ前町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 八幡前駅 地上2階建て 築40年
アパート- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉三宅町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘2号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分
- 京都府京都市左京区一乗寺塚本町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
詩仙ハイムI
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩32分
- 京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区畠山町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛北松柏
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨膳部町
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンラフィット
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区北白川仕伏町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コゥジィーコート
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：一乗寺下り松町 停歩2分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩33分 烏丸駅/阪急京都本線 バス31分/バス停：一乗寺下り松町 停歩2分
- 京都府京都市左京区一乗寺下リ松町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩33分
- 京都府京都市左京区一乗寺下リ松町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ修学院
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス5分/バス停：修学院駅前 停歩3分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区山端川原町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築53年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス5分/バス停：修学院駅前 停歩3分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区山端川原町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木マンション
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩3分 三条駅/京阪本線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区東丸太町000
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上4階建て 築44年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩4分 三条駅/京阪本線 徒歩14分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区東丸太町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築54年
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区一乗寺築田町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築48年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区妙蓮寺前町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティーダなかむら
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩11分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分
- 京都府京都市左京区田中飛鳥井町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス武蔵
アパート- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩34分
- 京都府京都市左京区一乗寺花ノ木町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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