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叡山電鉄叡山本線 二軒茶屋駅 地上3階建て 築44年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 市原駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市左京区静市市原町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション巻野
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区河原町通今出川下る栄町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築44年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区河原町通今出川下る栄町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル紫野
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：天神公園前 停歩1分以内
- 京都府京都市上京区下天神町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛水コーポ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区田中高原町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上3階建て 築48年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区田中高原町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築46年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築48年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩下ビルド北白川
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス24分/バス停：北白川仕伏町 停歩1分以内 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩29分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩42分
- 京都府京都市左京区北白川山ノ元町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築41年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス9分/バス停：北白川仕伏町 停歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス24分/バス停：北白川仕伏町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区北白川山ノ元町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ京大北
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：田中樋ノ口町 停歩2分
- 京都府京都市左京区田中樋ノ口町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩18分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：田中樋ノ口町 停歩2分
- 京都府京都市左京区田中樋ノ口町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカミゴリョー
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス12分/バス停：烏丸今出川 停歩13分
- 京都府京都市上京区上御霊前町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上5階建て 築45年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス12分/バス停：烏丸今出川 停歩13分
- 京都府京都市上京区上御霊前町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛水コーポ 南棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス6分/バス停：高原町 停歩1分以内 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：高原町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区田中高原町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上3階建て 築52年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス6分/バス停：高原町 停歩1分以内 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：高原町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区田中高原町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーコーポ
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分
- 京都府京都市左京区田中西浦町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上4階建て 築40年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分
- 京都府京都市左京区田中西浦町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築15年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩41分
- 京都府京都市北区西賀茂北山ノ森町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たつみ荘3
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山ビル
マンション- 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨高木町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 地上4階建て 築45年
マンション- 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨高木町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・楓光
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区吉田下大路町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区吉田下大路町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルルーム中山
アパート5.0
（評価1件）
コメント1件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築48年
アパート5.0
（評価1件）
コメント1件- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ神山
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス19分/バス停：上賀茂小学校前 停歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市北区上賀茂岡本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築29年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区松ケ崎東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス堀川パート21006
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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