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京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上6階建て 築41年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：堀川寺ノ内 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区堀川通上立売上る芝之町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築34年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩21分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩40分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分
- 京都府京都市左京区北白川大堂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノールモンターニュ
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：上賀茂菖蒲園町 停歩1分以内 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市北区上賀茂薮田町000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築40年
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：上賀茂菖蒲園町 停歩1分以内
- 京都府京都市北区上賀茂薮田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラディーASAHI
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分
- 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上5階建て 築36年
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区下鴨東本町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上2階建て 築30年
アパート- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス9分/バス停：長源寺 停歩3分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス25分/バス停：長源寺 停歩3分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩29分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス35分/バス停：岩倉村松 停歩1分以内 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩36分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩49分
- 京都府京都市左京区岩倉村松町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩29分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス35分/バス停：岩倉村松 停歩1分以内 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩40分
- 京都府京都市左京区岩倉村松町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川ハイツ(上高野)
マンション- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区上高野諸木町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 八幡前駅 地上3階建て 築48年
マンション- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩4分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区上高野諸木町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール21
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス25分/バス停：長源寺 停歩3分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス岩倉
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岩倉中町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースゲート
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：出雲路俵町 停歩7分
- 京都府京都市上京区今出川通烏丸東入上る相国寺門前町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：出雲路俵町 停歩7分
- 京都府京都市上京区今出川通烏丸東入上る相国寺門前町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ABITARE IWAKURA
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上3階建て 築38年
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 八幡前駅 地上2階建て 築41年
アパート- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉三宅町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサホワイトリバー
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩21分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩39分
- 京都府京都市左京区北白川大堂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上2階建て 築34年
アパート- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川別当町 停歩2分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分
- 京都府京都市左京区北白川大堂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
禅昌院町ハイツ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区禅昌院町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上6階建て 築51年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区一乗寺払殿町
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉沢
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区一乗寺払殿町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上6階建て 築52年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩6分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区一乗寺払殿町
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キョウヤマハイツ
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築27年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩41分
- 京都府京都市北区西賀茂丸川町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
禅昌院町ハイツI
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区禅昌院町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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