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宮川ハウス
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川小倉町 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：伊織町 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東平井町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上2階建て 築52年
アパート- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川小倉町 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：伊織町 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東平井町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上4階建て 築52年
マンション- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス7分/バス停：北白川小倉町 停歩3分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス22分/バス停：伊織町 停歩4分
- 京都府京都市左京区北白川東平井町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
City88
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区一条通葭屋町東入福大明神町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築42年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区一条通葭屋町東入福大明神町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISON BLANCHE
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨膳部町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストコート御所室町
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区北小路室町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上9階建て 築36年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区北小路室町
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 国際会館駅 地上2階建て 築30年
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉南四ノ坪町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築39年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市上京区鶴山町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DETOM-1鴨川
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩11分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市上京区鶴山町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンジョア
マンション- 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：深泥池 停歩4分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：深泥池 停歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区松ケ崎西山
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ヶ崎駅 地上3階建て 築39年
マンション- 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス4分/バス停：深泥池 停歩4分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：深泥池 停歩4分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市左京区松ケ崎西山
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山紫水明館
マンション- 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩58分
- 京都府京都市左京区岩倉南四ノ坪町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラノース
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩43分
- 京都府京都市北区上賀茂松本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩43分
- 京都府京都市北区上賀茂松本町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェクル21
マンション- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分
- 京都府京都市左京区高野蓼原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄ハイツ
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：堀川今出川 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区大宮通元誓願寺下る北之御門町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築34年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：今出川大宮 停歩2分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 烏丸駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：堀川今出川 停歩4分
- 京都府京都市上京区大宮通元誓願寺下る北之御門町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上3階建て 築34年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩29分
- 京都府京都市上京区北之御門町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メサヴェルデ今出川
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分 二条駅/山陰本線 徒歩27分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩32分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 京都府京都市上京区西北小路町
- 築15年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXISI
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区一乗寺東水干町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上2階建て 築34年
アパート- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区一乗寺東水干町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築35年
マンション3.71
（評価21件）
コメント20件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市左京区高野竹屋町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上4階建て 築30年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：錦林車庫前 停歩7分 東山駅/京都市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：錦林車庫前 停歩7分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区浄土寺真如町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MYシャイン
マンション3.71
（評価21件）
コメント20件- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区高野竹屋町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築35年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区高野竹屋町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキー(東棟)
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 バス9分/バス停：今出川大宮 停歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：堀川中立売 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入鏡石町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上2階建て 築40年
アパート- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 バス9分/バス停：今出川大宮 停歩5分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：堀川中立売 停歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区一条通大宮西入鏡石町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王ハウス
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩8分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区聖護院山王町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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