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阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区猪熊通錦小路上る下瓦町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス京都北大路レフィナード
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：大徳寺前 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野下築山町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上5階建て 築5年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス28分/バス停：大徳寺前 停歩3分
- 京都府京都市北区紫野下築山町
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 竹田駅/近鉄京都線 バス14分/バス停：菱妻神社 停歩4分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パパス永楽
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区田中関田町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上5階建て 築32年
マンション- 出町柳駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩2分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩17分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市左京区田中関田町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上2階建て 築28年
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市左京区松ケ崎堂ノ上町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシェトワ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：光華女子学園前 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩23分 丹波口駅/山陰本線 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 京都府京都市右京区西京極葛野町000
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナクヴィラウエバ
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市上京区大黒町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久我本町8-65貸家
タウンハウス- 竹田駅/近鉄京都線 バス14分/バス停：久我 停歩4分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール堀川
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区葭屋町通出水下る元福大明神町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区葭屋町通出水下る元福大明神町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下鴨松柏
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩15分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区下鴨西林町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久我本町貸家
一戸建て- 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩41分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩44分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ本町月輪
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区本町17丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区本町17丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ本町月ノ輪
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/京阪本線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町18
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BeY’s(ビーワイズ)
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩4分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩6分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分
- 京都府京都市南区西九条開ケ町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス15
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区徳屋町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区徳屋町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST9五条烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩17分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区卜味金仏町
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Minato House2022
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：深泥池 停歩3分
- 京都府京都市左京区松ケ崎西山
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上4階建て 築45年
マンション- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス18分/バス停：深泥池 停歩3分
- 京都府京都市左京区松ケ崎西山
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロム吉祥院
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩30分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メローペウエスト
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区加賀屋町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築39年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区加賀屋町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上5階建て 築28年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 大宮駅/阪急京都本線 バス22分/バス停：紫野泉堂町 停歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市北区紫竹栗栖町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上5階建て 築28年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分
- 京都府京都市北区紫竹栗栖町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール四条大宮
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 二条駅/山陰本線 徒歩12分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区錦大宮町
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築43年
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩1分以内 大宮駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/山陰本線 徒歩12分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区錦大宮町
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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