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阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区富永町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西田マンション
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区吉文字町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランカーサ京都駅前
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条横町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫野上野町22－2貸家
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫野上野町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区紫野上野町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス20分/バス停：紫野上野町 停歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：紫野上野町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩38分
- 京都府京都市北区紫野上野町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫野上野町貸家
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩38分
- 京都府京都市北区紫野上野町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PRIMECOURT賀茂川
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス19分/バス停：上賀茂御薗橋 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区大宮北ノ岸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 四条駅 地上8階建て 築26年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区西洞院通六角下る池須町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカーサ京都西陣
マンション- 円町駅/山陰本線 バス7分/バス停：上七軒 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩12分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 二条駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区南佐竹町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上9階建て 築19年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千嘉ハイツ
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野花ノ坊町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築43年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野花ノ坊町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール中村
マンション- 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩11分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区橘町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上5階建て 築39年
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分 墨染駅/京阪本線 徒歩23分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築38年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩8分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩8分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UPPER WESTSIDE西賀茂
アパート- 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩40分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩45分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩55分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上7階建て 築22年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 二条駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区佐竹町
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインイワキ
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区東洞院通姉小路上る笹屋町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上6階建て 築38年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区東洞院通姉小路上る笹屋町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上3階建て 築41年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
綿森町37の貸家 6号地
一戸建て- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩7分 稲荷駅/奈良線 徒歩9分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区深草綿森町
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都二条城北
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 円町駅/山陰本線 徒歩16分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区中務町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティK2
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス19分/バス停：北大路堀川 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂角社町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス19分/バス停：北大路堀川 停歩7分
- 京都府京都市北区西賀茂角社町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナナハメゾン城南宮
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩22分 墨染駅/京阪本線 徒歩23分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩31分
- 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 竹田駅 地上5階建て 築39年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩17分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市伏見区竹田東小屋ノ内町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコーポ山一
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市北区衣笠荒見町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセクール道正町
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区道正町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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