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京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上4階建て 築30年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩28分
- 京都府京都市北区紫野上石龍町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山幸
マンション- くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩9分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市伏見区竹田向代町
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン出町
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区二神町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築39年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区二神町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築49年
マンション- 円町駅/山陰本線 バス4分/バス停：衣笠校前 停歩4分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：小松原児童公園前 停歩4分
- 京都府京都市北区平野上八丁柳町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上3階建て 築37年
マンション- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩9分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区岩倉忠在地町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡崎ビル
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区竹屋町通千本東入主税町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築34年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区竹屋町通千本東入主税町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュテルン
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩15分 亀岡駅/山陰本線 徒歩188分 京都駅/山陰本線 徒歩438分
- 京都府南丹市園部町木崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 園部駅 地上2階建て 築23年
アパート- 園部駅/山陰本線 徒歩15分 亀岡駅/山陰本線 徒歩188分 京都駅/山陰本線 徒歩438分
- 京都府南丹市園部町木崎町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ衣笠
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩8分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩8分 円町駅/山陰本線 バス12分/バス停：千本北大路 停歩9分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス18分/バス停：佛教大学前 停歩5分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩8分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アブレスト四条大宮
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区丸屋町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス京都駅前
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上5階建て 築19年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4丁目
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築39年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区桝形通出町西入二神町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマーブル大央
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区表町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築43年
マンション- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区表町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 烏丸御池駅 地上5階建て 築40年
マンション- 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 京都市役所前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区瓦町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ修学院
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築53年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 三条駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：修学院離宮道 停歩3分 京都駅/近鉄京都線 バス40分/バス停：修学院離宮道 停歩3分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤和シティホームズ三条堀川
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下八文字町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上11階建て 築28年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩8分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区下八文字町
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築39年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区修学院高部町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォーンハイム寺本
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 出町柳駅 地上3階建て 築44年
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩8分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩14分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区吉田中阿達町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンなか
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市北区出雲路神楽町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 地上2階建て 築43年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩6分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市北区出雲路神楽町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン丸松
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩26分
- 京都府京都市上京区仕丁町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築45年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩20分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレデュカメリア
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス20分/バス停：大宮田尻町 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス26分/バス停：大宮総門口町 停歩7分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩33分
- 京都府京都市北区大宮北椿原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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