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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩22分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーナハイツ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区下柳原南半町000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ北山
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩6分
- 京都府京都市北区紫竹下緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：下緑町 停歩2分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス30分/バス停：上堀川 停歩6分
- 京都府京都市北区紫竹下緑町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
衣笠ハイツ
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：衣笠氷室町 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩16分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：わら天神前 停歩16分
- 京都府京都市北区衣笠氷室町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－トハウス88
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩1分以内 七条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区上人町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清水五条駅/京阪本線 徒歩1分以内 七条駅/京阪本線 徒歩7分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区上人町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa富小路
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区富小路通綾小路下る塗師屋町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 京都河原町駅 地上4階建て 築31年
マンション- 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩3分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩5分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区富小路通綾小路下る塗師屋町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル京都五条烏丸
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩12分 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Impressive Magnolia Kyoto
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩6分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草南蓮池町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 地上2階建て 築7年
アパート- 墨染駅/京阪本線 徒歩7分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩7分 藤森駅/京阪本線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩12分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草南蓮池町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上7階建て 築35年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 徒歩10分 藤森駅/京阪本線 徒歩12分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市伏見区深草フチ町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上6階建て 築38年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩12分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区橘町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：大宮中立売 停歩2分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 バス20分/バス停：堀川中立売 停歩4分
- 京都府京都市上京区常陸町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鏡石ハウス
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩36分 円町駅/山陰本線 徒歩37分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジアンハウス玄琢
マンション3.78
（評価9件）
コメント4件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町000
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩33分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分 円町駅/山陰本線 徒歩37分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築38年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩43分
- 京都府京都市北区大宮薬師山西町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンポエムI
マンション- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区荒神町000
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
杉山ビル
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩25分
- 京都府京都市左京区下鴨高木町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上4階建て 築45年
マンション- 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩16分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区下鴨高木町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築48年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩24分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩26分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグーナ宝ヶ池
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩13分
- 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築46年
マンション- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROYALSHIP(ロイヤルシップ)
マンション- 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区船鉾町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 木野駅 地上3階建て 築38年
マンション- 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩12分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩19分
- 京都府京都市左京区岩倉幡枝町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 二条駅/山陰本線 徒歩21分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市上京区東辰巳町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメゾン
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩17分 円町駅/山陰本線 バス15分/バス停：金閣寺前 停歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩17分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス3分/バス停：わら天神前 停歩17分 円町駅/山陰本線 バス15分/バス停：金閣寺前 停歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：わら天神前 停歩17分
- 京都府京都市北区衣笠赤阪町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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