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プラザクレバーI
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩37分
- 京都府京都市北区大宮中林町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築48年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩32分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園ハイツ
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩22分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 岩倉駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩14分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩15分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分
- 京都府京都市左京区岩倉花園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻アパート南棟
アパート- 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩23分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分
- 京都府京都市北区衣笠西御所ノ内町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上2階建て 築42年
アパート- 円町駅/山陰本線 バス13分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス15分/バス停：金閣寺道 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市北区衣笠西御所ノ内町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ平井
アパート- 円町駅/山陰本線 バス8分/バス停：金閣寺道 停歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：金閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ヒロ
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫野十二坊町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築38年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分
- 京都府京都市北区紫野十二坊町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンウチダ
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築35年
マンション- 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩4分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市下京区朱雀宝蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築29年
マンション- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ヶ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区松ケ崎東町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：出雲路神楽町 停歩7分
- 京都府京都市上京区桜木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 京都河原町駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：出雲路神楽町 停歩7分
- 京都府京都市上京区桜木町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス堀川パート21006
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上10階建て 築26年
マンション- 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス24分/バス停：堀川上立売 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩27分
- 京都府京都市上京区芝薬師町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築16年
アパート- 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩28分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩32分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩38分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩12分
- 京都府京都市北区上賀茂津ノ国町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫野西蓮台野町貸家
一戸建て- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩27分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩32分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分 円町駅/山陰本線 徒歩44分
- 京都府京都市北区紫野西蓮台野町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上10階建て 築31年
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 烏丸駅/阪急京都本線 徒歩8分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区深草町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンクル島原
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩3分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩23分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山端大塚町貸家
一戸建て- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市左京区山端大塚町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 宝ケ池駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩5分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分 烏丸駅/阪急京都本線 バス43分/バス停：宝ヶ池 停歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：宝ヶ池 停歩5分
- 京都府京都市左京区山端大塚町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東福寺ハイツ
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩6分 東福寺駅/奈良線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町18丁目000
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上4階建て 築51年
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩6分 東福寺駅/奈良線 徒歩7分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区本町18
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインルーム15
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築36年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩9分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 京都府京都市東山区本瓦町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ東海16号館
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス27分/バス停：大徳寺前 停歩5分
- 京都府京都市北区紫野門前町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上5階建て 築28年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス27分/バス停：大徳寺前 停歩5分
- 京都府京都市北区紫野門前町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩17分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 円町駅/山陰本線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区東西俵屋町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩20分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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