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阪急京都本線 大宮駅 地上8階建て 築32年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩6分 二条駅/山陰本線 徒歩9分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市中京区壬生馬場町
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラバードランドI
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 龍谷大前深草駅 地上3階建て（地下1階付き） 築42年
マンション- 龍谷大前深草駅/京阪本線 徒歩8分 稲荷駅/奈良線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市伏見区深草宝塔寺山町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：千本出水 停歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩18分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区六軒町通下長者町下る七番町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンカミゴリョー
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス12分/バス停：烏丸今出川 停歩13分
- 京都府京都市上京区上御霊前町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上5階建て 築45年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩21分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス12分/バス停：烏丸今出川 停歩13分
- 京都府京都市上京区上御霊前町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六条ハイツ
マンション- 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 京都府京都市下京区東洞院通六条下る橋詰町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 京都駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市南区東九条北河原町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
洛水コーポ 南棟
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス6分/バス停：高原町 停歩1分以内 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：高原町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区田中高原町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上3階建て 築52年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス6分/バス停：高原町 停歩1分以内 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス23分/バス停：高原町 停歩1分以内
- 京都府京都市左京区田中高原町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 十条駅 地上4階建て 築37年
マンション- 十条駅/近鉄京都線 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 京都府京都市南区東九条松田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナビスタ京都上鳥羽
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩19分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩19分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 竹田駅 地上5階建て 築42年
マンション- 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩19分 竹田駅/近鉄京都線 徒歩19分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩25分 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩27分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩31分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：金閣寺道 停歩10分
- 京都府京都市北区衣笠開キ町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリ大岡
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区上黒門町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻マンション
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区博多町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 祇園四条駅 地上4階建て 築55年
マンション- 祇園四条駅/京阪本線 徒歩3分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩7分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区博多町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance鴨川別邸
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩4分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 元田中駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩17分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分
- 京都府京都市上京区青龍町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たつみ荘3
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felicita
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：千本北大路 停歩2分 円町駅/山陰本線 バス10分/バス停：千本北大路 停歩2分
- 京都府京都市北区紫野下御輿町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク清水坂
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上5階建て 築35年
マンション2.85
（評価13件）
コメント13件- 清水五条駅/京阪本線 徒歩15分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩17分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩34分
- 京都府京都市東山区清水4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築48年
マンション3.78
（評価9件）
コメント4件- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス13分/バス停：紫野泉堂町 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本北大路 停歩15分 西院駅/阪急京都本線 バス19分/バス停：千本北大路 停歩15分
- 京都府京都市北区紫竹西野山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールグランシャリオI棟
タウンハウス- 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩18分 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩25分 木野駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩27分 国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区岩倉長谷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築40年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩3分 二条駅/山陰本線 徒歩13分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市中京区上黒門町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート東寺
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩2分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分
- 京都府京都市南区西九条川原城町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ紫明
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市北区小山下総町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分
- 京都府京都市北区小山下総町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コムホート27
アパート4.67
（評価9件）
コメント0件- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：立命館大学前 停歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：立命館大学前 停歩8分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学駅 地上2階建て 築36年
アパート4.67
（評価9件）
コメント0件- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩7分 円町駅/山陰本線 バス9分/バス停：立命館大学前 停歩8分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス19分/バス停：立命館大学前 停歩8分
- 京都府京都市右京区龍安寺衣笠下町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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