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Shine太秦
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築25年
マンション- 太秦駅/山陰本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩8分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市右京区太秦中筋町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上4階建て 築35年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 三条駅/京阪本線 バス15分/バス停：北花山 停歩2分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 京都府京都市山科区北花山中道町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツチェリー太秦
マンション1.67
（評価3件）
コメント3件- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区太秦蜂岡町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上3階建て 築47年
マンション1.67
（評価3件）
コメント3件- 太秦広隆寺駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩6分 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 花園駅/山陰本線 徒歩16分
- 京都府京都市右京区太秦蜂岡町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ知恩
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区古西町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上6階建て（地下1階付き） 築47年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩7分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区古西町
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄荘
アパート- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 山科駅/湖西線 徒歩25分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 京都府京都市山科区日ノ岡石塚町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス14分/バス停：庚申前 停歩4分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 嵐電天神川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス等持院
アパート2.56
（評価9件）
コメント7件- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：等持院南町 停歩2分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 等持院・立命館大学駅 地上2階建て 築45年
アパート2.56
（評価9件）
コメント7件- 等持院・立命館大学駅/京福電気鉄道北野線 徒歩4分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：等持院南町 停歩2分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス9分/バス停：等持院南町 停歩2分
- 京都府京都市北区等持院南町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RENAセントポ－リア
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築37年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市右京区西院乾町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山ノ内駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩7分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 花園駅/山陰本線 徒歩21分
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 大宮駅 地上4階建て 築41年
マンション- 大宮駅/阪急京都本線 徒歩4分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市中京区宮本町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラトレスチコ
マンション- 円町駅/山陰本線 徒歩9分 花園駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市右京区花園春日町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区壬生東檜町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高畝ハイツ
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩25分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区梅津高畝町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上4階建て 築40年
マンション- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩25分 太秦駅/山陰本線 徒歩25分 西院駅/阪急京都本線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区梅津高畝町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハウス
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩22分 西院駅/阪急京都本線 徒歩32分
- 京都府京都市右京区梅津上田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド四ノ宮
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 追分駅/京阪京津線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区四ノ宮山田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンこやま南棟
マンション- 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩15分 太秦駅/山陰本線 徒歩22分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区梅津北浦町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石田大山町貸家
一戸建て- 石田駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 六地蔵駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府京都市伏見区石田大山町
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上4階建て 築51年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区大東町
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上11階建て 築20年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 バス11分/バス停：千本出水 停歩1分以内 円町駅/山陰本線 徒歩15分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 京都府京都市上京区千本通出水下る902
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア山科
アパート- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩2分
- 京都府京都市山科区御陵鳥ノ向町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・光悦
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分
- 京都府京都市北区鷹峯北鷹峯町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築37年
マンション- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：鷹峯源光庵前 停歩3分
- 京都府京都市北区鷹峯北鷹峯町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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