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京福電気鉄道嵐山本線 有栖川駅 地上2階建て 築10年
アパート- 有栖川駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩5分 太秦駅/山陰本線 徒歩10分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市右京区嵯峨野清水町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芝野荘
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨野芝野町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 太秦駅 地上2階建て 築53年
アパート- 太秦駅/山陰本線 徒歩13分 花園駅/山陰本線 徒歩25分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市右京区嵯峨野芝野町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上2階建て 築36年
アパート- 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディハイム
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩7分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東山駅 地上2階建て 築40年
マンション- 東山駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩1分以内 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩6分 三条駅/京阪本線 徒歩6分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩18分 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩19分
- 京都府京都市東山区西海子町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 山科駅 地上4階建て 築37年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩9分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区御陵大津畑町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジャルダン等持院
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：等持院道 停歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：等持院道 停歩8分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築39年
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩9分 円町駅/山陰本線 バス5分/バス停：等持院道 停歩8分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 バス8分/バス停：等持院道 停歩8分
- 京都府京都市北区等持院中町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福ノ川ハイツ
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築47年
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩22分 三条駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築46年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：乾隆校前 停歩3分 大宮駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：乾隆校前 停歩3分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市上京区姥ケ寺之前町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 二条駅/山陰本線 徒歩20分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区東西俵屋町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築30年
マンション- 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩5分 円町駅/山陰本線 徒歩18分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市上京区紙屋川町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サードニックス舟山
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 バス23分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：西賀茂車庫前 停歩6分
- 京都府京都市北区西賀茂今原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ東海5号館
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩33分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 京都府京都市山科区北花山大林町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト鴨戸
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 小野駅 地上3階建て 築32年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 小野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩3分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 醍醐駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 京都府京都市山科区小野蚊ケ瀬町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩7分
- 京都府京都市北区紫野西藤ノ森町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩3分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 追分駅/京阪京津線 徒歩15分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区四ノ宮川原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーコーポYAMANE
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：嵯峨野高校前 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区常盤下田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 常盤駅 地上3階建て 築40年
マンション- 常盤駅/京福電気鉄道北野線 徒歩2分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：嵯峨野高校前 停歩1分以内 太秦駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区常盤下田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山科B棟
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築50年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 滋賀県大津市藤尾奥町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文華堂ビル
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区河原町通竹屋町上る大文字町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上5階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 徒歩7分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 京都府京都市中京区河原町通竹屋町上る大文字町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション山科 A棟
マンション- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 四宮駅/京阪京津線 徒歩20分
- 京都府京都市山科区東野中井ノ上町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上3階建て 築49年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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