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京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 神宮丸太町駅/京阪鴨東線 バス8分/バス停：錦林車庫前 停歩5分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス10分/バス停：錦林車庫前 停歩5分 三条駅/京阪鴨東線 バス14分/バス停：錦林車庫前 停歩5分
- 京都府京都市左京区浄土寺真如町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テルレスポアール
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西院駅/阪急京都本線 徒歩7分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩11分 二条駅/山陰本線 徒歩14分
- 京都府京都市中京区壬生森前町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PISODE飯田
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道嵐山本線 帷子ノ辻駅 地上3階建て 築37年
マンション- 帷子ノ辻駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩2分 太秦駅/山陰本線 徒歩9分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2白樺荘
アパート- 追分駅/京阪京津線 徒歩10分 四宮駅/京阪京津線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県大津市追分町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン中山
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 四宮駅/京阪京津線 徒歩22分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区大塚丹田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築54年
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 追分駅/京阪京津線 徒歩20分 四宮駅/京阪京津線 徒歩23分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区大塚丹田
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハウス
アパート- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅/京福電気鉄道北野線 徒歩8分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩10分 龍安寺駅/京福電気鉄道北野線 徒歩13分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：衣笠校前 停歩9分 円町駅/山陰本線 徒歩23分 花園駅/山陰本線 徒歩30分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩34分
- 京都府京都市北区小松原北町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小山中ノ川町貸家
一戸建て- 四宮駅/京阪京津線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 四宮駅/京阪京津線 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
増田マンション
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区川田御輿塚町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 東野駅 地上2階建て 築49年
アパート- 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩22分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分 椥辻駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 京都府京都市山科区川田御輿塚町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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